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合肥216个学区房最新价格曝光最高卖到509万㎡15个学区房破3万㎡

时间:2019-06-04 03:27  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

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  原题目:合肥216个学区房最新价钱曝光!最高卖到5.09万/㎡,15个学区房破3万/㎡!“老破小”3.3万/㎡成交...

  合肥二手房市场回暖曾经不是什么旧事,然而,回暖的势头远比却比想象中狠恶,链家网3月份带看量的上升曲线图就很能申明问题。

  图片来历:链家

  按照数据显示,3月,合肥带看量达到了54334人次,环比大涨113%;而这个数据也是比来一年带看量的最高值。

  合肥楼市的回暖,一方面由于年前全国多城调控松动,人们对于楼市将来的预期提拔。

  另一方面,“金三银四”本身就是楼市旺季,对于学区房的需求起头提拔,出格是比来这段时间,合肥学区房非常火热,小编留意到,最高的学区房挂牌曾经达到了5.09万/㎡,庐阳区某“老破小”小区卖到3.3万/㎡!

  一、合肥学区房最高卖到5.09万/㎡

  “老破小”4天就成交

  合作经济广场不断以来是合肥学区中的“最强王者”,45中本部和南门小学本部的顶级双学区,是它的杀手锏。

  合作经济广场卖到5.09万/㎡

  按照安居客网数据显示,项目标挂牌均价达到了4.8万/㎡。

  图片来历:安居客

  此外,有多套房源买价跨越5万/㎡+,此中一套108㎡的房子,总价550万,单价高达50926元/㎡。

  老破小3.3万/㎡成交,仅用了4天

  45中本部和南门小学本部学区的魅力还不只如斯,小编从链家网上看到,同样的学区,红星路恢复楼比来成交了一套房源,价钱在33326元/㎡。

  图片来历:链家

  你很难想象如许的一个小区此刻能和3万+的房价联系到一路,下图为链家拍摄的实景图:↓

  (图片来历:链家网)

  值得一提的是,这套房源的成交价钱要高于网站上的指点均价2100元/㎡,并且成交的周期仅仅用了4天。

  (图片来历:链家网)

  书香家世溢价3100元/㎡成交

  高溢价的成交还有滨湖区的书香家世。作为目前滨湖区具有最为优良的学区资本的小区,比来一套46㎡小户型成交价钱达到了28212元/㎡,比小区的参考价钱高了3100元/㎡。

  图片来历:链家

  15个学区房房价破3万

  据小编统计,合肥九区之中,除了合作经济广场之外,有14个二手学区房挂牌均价跨越3万/㎡。具有六安路小学+45中学区的市委大院本月也插手了“3万+俱乐部”。

  二、合肥226个学区房价钱全曝光

  今日,小编对合肥市区出名的优良学区房房价进行了摸底,发觉216个小区中有100多个小区房价卖到了2万+。

  政务区最火热的学区房要数奥体小学+50中新校学区房。

  跟着奥体小学正式投入利用,包罗岸上玫瑰、书香苑、浅水湾、栢悦第宅等10个小区房价提拔。

  政务区别的一个优良学区组合就是西园新村小学(南校)+50中新校,目前房价遍及都在2万+以上。

  西园新村小学(南校)+50中新校

  蜀山的优良学区房成交量不断还不错,此中安居苑小学(本部)+50中西校、安居苑小学(天鹅花圃校区)+50中西校、西园新村小学(本部)+50中东校(本部)是蜀山区最为优良的学区组合了,周边有18个小区房价都跨越了2万/㎡。

  西园新村小学(本部)+50中东校(本部)

  安居苑小学(本部)+50中西校

  安居苑小学(天鹅花圃校区)+50中西校

  庐阳区目前优良学区房有4个组合,此中南门小学+45中是最牛的,此外还有六安路小学+45中,南门小学+42中,六安路小学+42中。

  南门小学+45中

  六安路小学+45中

  南门小学+42中

  此中南门小学+45中学区房能够说是合肥九区之中房价最高的,均价3万/㎡以上,最廉价的红星路13号小区也在2.6万+。

  南门小学+42中学区

  六安路小学+42中学区

  滨湖的学区房能够分为3个梯队,第一梯队学区是46中+师范附小双本部学区组合,学区溢价也很较着,好比文华阁、滨湖品阁,滨湖明珠和书香家世等小区。

  46中+师范附小

  滨湖第二梯队学区为屯溪路小学(滨湖校区)+第46中学(本部),次要在售蓝鼎滨湖假日小区,均价2万/㎡摆布。

  屯溪路小学(滨湖校区)+第46中学

  再其次就是合肥师范附小(二小、三小)+48中的组合了,次要是滨湖世纪城和蓝鼎观湖苑小区,均价1.7万/㎡摆布。

  合肥师范附小+48中

  包河区最好的学区为青年路小学+48中、屯溪路小学+48中本部组合,二手房全体均价在1.7-1.9万/㎡摆布,此中有2个小区房价跨越2万/㎡。

  青年路小学+48中

  屯溪路小学+48中

  经开区目前最好的学校就是168玫瑰园学校,此刻分为工具2个校区,西区最高为绿城翡翠玫瑰园25742元/㎡,东区最高的为海馨苑23925元/㎡。

  168玫瑰园学校

  瑶海与蜀山、庐阳比拟,教育资本比力亏弱。目前区域内最好的就是和平小学+38中的组合了,全体均价在1.6万/㎡摆布,最低在1.3万/㎡。

  和平小学+38中

  高新区目前最好的学校为梦园学校,有小学和中学,周边有不少别墅,最高房价2.8万/㎡。

  总结:良多家长情愿舍弃大房子,去买学区房,这相当于进入重点学区的一张门票。优良学区房能够说是增值抗跌的“黄金级”资产,当前环境投资学区房不免也不是一个好的选择!

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